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Medidas Covid19. Salas de venta y pilotos abiertos de lunes a viernes - previo agendamiento

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¡se puede!

con nuestros beneficios,
tu sueño es posible.
Descubre aquí toda la información sobre el proceso de compra de tu BRICSA.

Hola, ¡bienvenido/a!

Aquí conocerás paso a paso y de forma interactiva el camino que debes recorrer para comenzar a vivir en BRICSA.

Solo tienes que pinchar la pestaña de cada una de las etapas del proceso de compra de tu casa o departamento y sabrás en detalle en qué consiste cada una de ellas.

Cotización

Para comenzar , lo primero es encontrar la vivienda que más se acomode a lo que tú quieres, revisar la información del proyecto y los modelos disponibles desde la comodidad de tu casa, o si prefieres, visitarnos directo en nuestra sala de ventas.

    Una vez que hayas hecho una idea del proyecto, comienza el proceso de cotización:

    • En esta instancia revisarás en conjunto con un Asesor de Ventas, las unidades que te interesa conocer en detalle: su precio, ubicación relativa (dentro del condominio o del edificio), superficies, etc. También podrás resolver tus dudas acerca del proyecto.
    • Luego revisarás las alternativas de financiamiento para ver cuál es la que más te acomoda.
    • Posteriormente viene el proceso de pre evaluación bancaria (para el futuro crédito hipotecario), previa entrega de tu información comercial considerando tu nivel de renta (el dividendo no debe superar el 25% del monto de ésta).
    • Esta información es preevaluada por distintas instituciones financieras que entregarán una aprobación o desaprobación según fecha de entrega del proyecto.

    Simula aquí

    el financiamiento para tu propiedad

    Reserva

    Una vez lista la cotización, llega el momento de firmarla reserva de la propiedad que elegiste, para que así tengas la seguridad de que será tu próximo hogar.
    • Para esto, además deberás pagar un monto definido (dependerá del proyecto y valor de la propiedad) a través de WebPay o transferencia bancaria, el cual forma parte del pie de la vivienda.
    • Con la reserva y el respectivo pago, la vivienda quedará reservada para ti y no será ofrecida a otros interesados.
    • La reserva de la vivienda BRICSA que elegiste tendrá una duración de 15 días en donde deberás firmar la promesa de compraventa.

    Promesa

    Dentro del tiempo pactado en la reserva, deberás firmar la promesa de compraventa de tu próxima casa o departamento.

    • En este documento está detallado el valor de la vivienda, la forma de pago del pie, que podrás pagar hasta en 18 cuotas con Transbank (con un tope de $10.000.000), y que además se puede realizar vía WebPay.
      También se detalla el financiamiento de la diferencia. Para esto, debes contar con una pre aprobación bancaria, ya sea en forma particular o gestionada pro un Asesor de Ventas.
    • La promesa de compraventa también la firman los representantes legales de la inmobiliaria y se protocoliza en notaría. Al finalizar el proceso completo recibirás tu copia.

    Pre-Entrega

    La mayoría de nuestros proyectos cuentan con esta etapa.

    • Aquí podrás revisar la propiedad que elegiste y estás comprando, previo agendamiento de la visita.
    • Además te mostraremos las terminaciones del inmueble y cómo éstas se ajustan al manual de tolerancias de la Cámara Chilena de Construcción. Si encuentras alguna observación, ésta será reparada (según corresponda) para que así recibas tu BRICSA sin problemas.

    Escritura

    Posteriormente viene el proceso de firma de la escritura de compraventa, el cual se da por iniciado una vez obtenida la Recepción Final por parte de la Dirección de Obras Municipales y la Copropiedad Inmobiliaria, y que todo se encuentre correctamente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.

    Si compraste al contado:

    • Te enviamos directamente el borrador de la escritura para que lo revises y posteriormente coordinaremos la fecha de la firma de ésta en notaría.

    Si compraste con financiamiento:

    • El banco que financiará el crédito hipotecario debe estudiar los antecedentes técnicos y legales en esta etapa, siendo además quien entrega el borrador de la escritura de compraventa y coordina la firma en notaría.
    • En este proceso implica una serie de gastos operacionales que incluyen, entre otras cosas , el estudio de los títulos, notaría, inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. Recuerda que en BRICSA tenemos el beneficio de reembolso de estos costos, revisa condiciones de proyectos, etapas y/o bancos adheridos con tu Asesor de Ventas.

    Entrega

    Finalizado el proceso de la escrituración, viene la etapa que más has estado esperando:
    La entrega de tu propiedad.

    ¿Qué debes tener listo?

    • Necesitas tener pagado el total del inmueble para así coordinar contigo su fecha de entrega, dentro del plazo máximo del documento.
    • También tendrás que haber pagado el fondo de explotación (para la puesta en marcha del condominio o edificio).

    ¿Quién hará la entrega de la propiedad?

    • Un inspector de entrega con quien revisarás las garantías vigentes, mantenciones necesarias, formas de contacto con BRICSA, las observaciones de la pre-entrega, etc. Luego de esto , ya puedes comenzar a disfrutar de tu nueva vida en tu propiedad BRICSA.

    Post Venta

    Y como queremos que disfrutes tu propiedad BRICSA sin problemas, 

    al momento de entregarte tu casa o departamento, comienza a regir su garantía.

    ¿Qué cubre la garantía?

    • Los primeros 3 años desde la inscripción de bienes raíces que incluye:
    Fallas en las terminaciones o acabo de obras:
    • papel mural
    • muebles
    • quincallería
    • puertas y vanitorios
    • Los primeros 5 años desde la recepción municipal por fallas de elementos constructivos del inmueble:
    • electricidad
    • gas
    • sistema contador de agua
    • entre otros
    • Los primeros 10 años desde la recepción municipal en caso de las fallas o defectos afecten al soporte del inmueble.

    ¿Qué debes tener en cuenta? 

    La garantía no cubre aspectos como ampliación de la vivienda, daños por abuso o mal uso y desgaste natural de materiales menores de 3 o 5 años como sellos y siliconas, las cuales debe renovar el mismo propietario año a año.

    ¿Tienes alguna inquietud o necesitas ayuda con tu nueva propiedad?

    No dudes en contactarte con nosotros en nuestro único canal formal clientes@bricsa.cl o al fono
    600 394 0000

    ¿Todo bien?

    Si te quedó alguna duda, escríbenos a ventas@bricsa.cl

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    Resultado de Simulación
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    Total 100% $
    Plazo
    Dividendo $

    El valor arrojado por este simulador es meramente referencial y debe ser verificado por el interesado en conformidad a una cotización formal con la inmobiliaria. El valor UF se actualiza diariamente según información proporcionada por plataforma mindicador.cl. La aprobación y otorgamiento del crédito de acuerdo al simulador de crédito está sujeto a evaluación y aprobación comercial de cada cliente y de acuerdo a las políticas de otorgamiento de créditos hipotecarios del banco respectivo.

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