Cómo invertir en un segundo departamento

Comprar un departamento es una excelente herramienta de inversión. Si ya lo hiciste y quieres invertir en una segunda propiedad, te contamos cómo hacerlo. 

Departamentos en La Florida

El banco, al momento de saber si puedes tener dos créditos hipotecarios, realizará un análisis de riesgo, de la misma manera que cuando solicitaste el primer préstamo. Si estás pagando un crédito hipotecario de un primer departamento, es más factible que puedas obtener un segundo crédito mediante el mismo banco o entidad con la que estás operando, siempre que estés cumpliendo con tus obligaciones crediticias. 

El caso es distinto cuando estás por terminar de pagar el primer crédito o si ya culminaste con este proceso, ya que el departamento será una garantía patrimonial de respaldo. Si tienes un pie considerable para la compra, podrás acceder a un segundo departamento de forma mucho más ágil. Además, tendrás la libertad de optar por un crédito hipotecario con todos los bancos o entidades financieras para escoger el más conveniente.

¿Qué piden los bancos para comprar un segundo departamento?

Los requisitos de las entidades financieras para brindar un segundo crédito hipotecario son, prácticamente, los mismos que para el primer departamento:

  • Edad mínima: 21 años.
  • Edad máxima: 70 años.
  • Ingresos acreditables y de acuerdo a las políticas de riesgo vigente del banco (para dependiente e independiente).
  • Nacionalidad chilena, o extranjero con residencia definitiva.
  • Domicilio acreditable.

En este sentido, solo será recomendable que tomes un segundo crédito hipotecario si puedes demostrar que eres capaz de afrontar responsablemente las obligaciones que ello conlleva. De ser así, no deberías tener problemas para solicitar un segundo préstamo.

Edificio Vive Lérida: Departamentos en La Florida 

¿Invertirás en un segundo inmueble? Edificio Vive Lérida de BRICSA, Inmobiliaria Brotec Icafal, es la mejor opción para comprar tu departamento en La Florida. 

Este proyecto está ubicado en un barrio consolidado, cercano a Avenida Vicuña Mackenna, autopista Vespucio Sur, Metro Mirador, Metro Bellavista de La Florida, Mall Plaza Vespucio, Mall Florida Center y otros comercios.

El edificio está construido bajo estándares de eficiencia energética: posee ventanas de termopanel que permite aislación térmica y acústica, significando un ahorro en calefacción.

Descubre el equipamiento y características de Edificio Vive Lérida:

  • Sala Multiuso 
  • Quincho 
  • Gimnasio 
  • Conectividad 
  • Sala Lounge 
  • Áreas Verdes

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Las imágenes representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto, haciendo presente que el mobiliario, equipamiento y paisajismo de las áreas y espacios comunes que se aprecian en las imágenes, no corresponden necesariamente a aquel que se implementará en el proyecto, lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la Ley 19.472 y 19.496. Valor UF hasta agotar Stock, 1 unidad(es), sujetas a valor desde UF , según fecha de publicación 20-09-2021. Precio publicado considera 6% de descuento.